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V1451-22 20. Juni 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · consolidación del dominio

Die Konsolidierung des Volleigentums durch Tod des Nießbrauchers unterliegt nicht der IIVTNU

Es wird angefragt, ob das Erlöschen eines Nießbrauchs durch den Tod des Berechtigten die Zahlung der Steuer auf die Wertsteigerung von städtischem Grundbesitz (IIVTNU) auslöst. Die DGT stellt fest, dass kein steuerbarer Tatbestand der IIVTNU vorliegt, da keine Übertragung stattfindet, sondern eine Rückkehr der Befugnisse an den nackten Eigentümer.

Die gestellte Frage

Erste aufgeworfene Frage: Ob die Vereinigung des Eigentums der vorherigen Zahlung der Steuer auf die Wertsteigerung von Grundstücken städtischer Art unterliegt.

Die Entscheidung der DGT

Die Vereinigung des Eigentums stellt keine Übertragung von Eigentum oder dinglichen Rechten dar, sondern eine Wiedererlangung der Nutzungsrechte durch den Eigentümer. Daher tritt der Tatbestand der IVTNU nicht ein. Bei künftigen Übertragungen wird der Zeitraum der Wertsteigerung ab dem Erwerb des nackten Eigentums berechnet. In Bezug auf die Erbschaft- und Schenkungsteuer ist diese nach dem Gründungstitel unter Verwendung des bei der Entflechtung zugeteilten Immobilienwerts und der zu diesem Zeitpunkt geltenden Rechtsvorschriften abzuführen.

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