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V1451-22 20. Juni 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · consolidación del dominio

Die Konsolidierung des Volleigentums durch Tod des Nießbrauchers unterliegt nicht der IIVTNU

Es wird angefragt, ob das Erlöschen eines Nießbrauchs durch den Tod des Berechtigten die Zahlung der Steuer auf die Wertsteigerung von städtischem Grundbesitz (IIVTNU) auslöst. Die DGT stellt fest, dass kein steuerbarer Tatbestand der IIVTNU vorliegt, da keine Übertragung stattfindet, sondern eine Rückkehr der Befugnisse an den nackten Eigentümer.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Primera: Si la consolidación del dominio está sujeta al previo pago del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

Die Entscheidung der DGT

La consolidación del dominio no constituye una transmisión de propiedad ni de derechos reales, sino una recuperación de las facultades de goce por el propietario. Por tanto, no se produce el hecho imponible del IIVTNU. Para futuras transmisiones, el periodo de incremento de valor se contará desde la adquisición de la nuda propiedad. En cuanto al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, se debe liquidar según el título de constitución, usando el valor del inmueble atribuido en el desmembramiento y la normativa vigente en aquel momento.

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