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V1430-18 29. Mai 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Die Befreiung für den selbstgenutzten Wohnsitz gilt nicht bei geteiltem Eigentum zwischen Nießbrauch und nacktem Eigentum

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er bei der Veräußerung einer Immobilie, an der er sowohl Nießbraucher als auch nackter Eigentümer war, die Steuerbefreiungen für Personen über 65 Jahre oder für die Reinvestition in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt klar, dass diese Befreiungen das volle Eigentum voraussetzen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die für die Übertragung des gewöhnlichen Aufenthalts durch Personen über 65 Jahre und/oder durch Reinvestition in einen neuen gewöhnlichen Aufenthalt vorgesehenen Befreiungen in Anspruch genommen werden können.

Die Entscheidung der DGT

Steuervorteile für den gewöhnlichen Aufenthalt sind an das Eigentum am vollen Eigentum gebunden, auch wenn dieses gemeinschaftlich gehalten wird. Wenn das volle Eigentum zwischen dem nackten Eigentümer und dem Nießbraucher aufgeteilt ist, finden die Befreiungen nach den Artikeln 33.4.b und 38 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) keine Anwendung. In diesem Fall könnte nur der Teil des Gewinns, der dem Prozentsatz des vollen Eigentums entspricht, steuerfrei sein.

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