Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1424-21 14. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Der Verkauf einer geerbten Immobilie generiert einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust in der Einkommensteuer

Es wird angefragt, wie der Verkauf einer durch Erbschaft erworbenen Immobilie besteuert wird. Die DGT erläutert, dass die Differenz zwischen dem Anschaffungswert und dem Veräußerungswert den Veräußerungsgewinn oder den Veräußerungsverlust bestimmt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung im Rahmen der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Der Anschaffungswert einer geerbten Immobilie ist der Wert, der sich aus der Anwendung der Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt, wobei der Marktwert nicht überschritten werden darf, zuzüglich der Investitionen, Verbesserungen und mit dem Erwerb verbundenen Kosten. Der Veräußerungswert ist der tatsächliche Betrag der Veräußerung unter Abzug der vom Veräußerer getragenen Kosten und Steuern. Das Ergebnis wird in die Sparertragsteuerbemessungsgrundlage eingerechnet.

Kostenloses Erstgespräch buchen