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V1424-21 14 mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La vente d'un bien immobilier hérité génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques

Une question est posée sur la taxation de la vente d'un bien immobilier acquis par succession. La DGT explique que la différence entre la valeur d'acquisition et la valeur de cession détermine la plus-value ou la moins-value patrimoniale.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La valeur d'acquisition d'un bien immobilier hérité sera celle résultant de l'application des règles de l'impôt sur les successions et les donations, sans excéder la valeur de marché, augmentée des investissements, améliorations et frais inhérents à l'acquisition. La valeur de cession sera le montant réel de l'aliénation, après déduction des frais et taxes acquittés par le cédant. Le résultat sera intégré dans la base imposable de l'épargne.

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