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V1417-18 29. Mai 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf einer nicht selbstgenutzten Immobilie: Steuerpflichtige Gewinne oder Verluste und Deklarationspflicht

Eine über 65-jährige Person erkundigt sich nach der Besteuerung des Verkaufs einer Immobilie, die nicht ihr Hauptwohnsitz ist. Die DGT stellt klar, dass der Vorgang einen steuerpflichtigen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust auslöst und die Steuerpflichtige zur Abgabe einer Einkommensteuererklärung (IRPF) verpflichtet.

Die gestellte Frage

Tributación de la venta de dicha vivienda en su declaración de IRPF.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de un inmueble genera una ganancia o pérdida patrimonial sujeta a IRPF al producirse una variación en el patrimonio. Al no ser la vivienda habitual, no se aplica la exención para mayores de 65 años o personas en situación de dependencia. La contribuyente está obligada a presentar la declaración por este impuesto porque sus rendimientos del trabajo superan el límite de 1.000 euros anuales.

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