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V1417-18 29 May 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Selling a non-primary residence generates capital gains or losses and requires a tax return

An individual over the age of 65 inquired about the taxation of selling a property that is not their primary residence. The DGT ruled that the transaction generates a capital gain or loss subject to tax and that the taxpayer is required to file an Income Tax (IRPF) return.

The question raised

Tributación de la venta de dicha vivienda en su declaración de IRPF.

The DGT's ruling

La transmisión de un inmueble genera una ganancia o pérdida patrimonial sujeta a IRPF al producirse una variación en el patrimonio. Al no ser la vivienda habitual, no se aplica la exención para mayores de 65 años o personas en situación de dependencia. La contribuyente está obligada a presentar la declaración por este impuesto porque sus rendimientos del trabajo superan el límite de 1.000 euros anuales.

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