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V1413-18 29. Mai 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos de actividades económicas

Einnahmen aus touristischer Vermietung mit Hotel-Service gelten als Einkünfte aus wirtschaftlicher Tätigkeit

Ein Steuerpflichtiger beabsichtigt, Immobilien zu touristischen Zwecken zu vermieten und dabei Zusatzleistungen wie Reinigung und Instandhaltung anzubieten. Die DGT stellt fest, dass die Erträge aufgrund der Erbringung hoteltypischer Dienstleistungen als Einkünfte aus wirtschaftlicher Tätigkeit einzustufen sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Wenn die Vermietung von Immobilien zu touristischen Zwecken durch Dienstleistungen ergänzt wird, die typisch für die Hotelindustrie sind (wie Restaurant, Reinigung oder Wäscheservice), werden die Einkünfte als Einkünfte aus wirtschaftlicher Tätigkeit eingestuft. Wenn diese Dienstleistungen nicht erbracht werden und lediglich die Immobilie zur Verfügung gestellt wird, werden sie als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung behandelt. Im konkreten Fall werden die Einkünfte durch das Angebot ergänzender Dienstleistungen als Einkünfte aus wirtschaftlicher Tätigkeit eingestuft.

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