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V1407-25 24. Juli 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

60 % Steuerermäßigung bei Wohnungsvermietung auch bei juristischen Personen als Mieter möglich

Eine Eigentümerin fragt an, ob sie die 60 %ige Steuerermäßigung für die Vermietung von Wohnraum anwenden kann, wenn sie eine Immobilie an eine NGO zur Unterbringung vermietet. Die DGT stellt klar, dass die Ermäßigung auch dann anwendbar ist, wenn der Mieter eine juristische Person ist, sofern nachgewiesen wird, dass die Immobilie der Wohnnutzung durch bestimmte natürliche Personen dient.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage. Es wird um Klärung gebeten, ob der sechzigprozentige Abzug für die Vermietung von Wohnraum auf die Einkommensteuer der natürlichen Personen angewendet werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Der Abzug von 60 % gemäß Artikel 23.2 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) ist anwendbar, wenn, selbst wenn der Mieter eine juristische Person ist, nachgewiesen wird, dass die Immobilie der Unterbringung bestimmter natürlicher Personen dient. Die Erfüllung dieser Voraussetzung hängt davon ab, dass die Sachverhalte und die Bedingungen des Mietvertrags belegen, dass die ausschließliche Nutzung auf identifizierte natürliche Personen entfällt. Die Beurteilung, ob diese Voraussetzungen erfüllt sind, ist eine Tatsachenfrage, die in die Zuständigkeit der Verwaltung fällt.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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