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V1407-23 25. Mai 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · afectación parcial

Proportionale Abzugsfähigkeit von Wohnkosten bei teilweiser Nutzung für wirtschaftliche Tätigkeiten

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob die Anschaffungskosten ihrer Wohnung als Betriebsausgaben in der Einkommensteuer (IRPF) abzugsfähig sind. Die DGT stellt klar, dass eine teilweise Zuordnung von teilbaren Elementen möglich ist, sofern der betroffene Teil eine getrennte und unabhängige Nutzung ermöglicht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si puede deducir como gasto de su actividad en el IRPF el gasto incurrido por la adquisición de la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

Es posible la afectación parcial de elementos patrimoniales divisibles, como una vivienda, siempre que la parte afectada sea susceptible de un aprovechamiento separado e independiente del resto. De cumplirse esto, se podrán deducir proporcionalmente los gastos derivados de la titularidad (amortizaciones excluyendo el suelo, IBI, intereses, tasa de basuras, comunidad, seguro, etc.). La amortización se iniciará cuando el inmueble entre en funcionamiento y se afecte a la actividad.

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