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V1399-26 5. Juni 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Voraussetzungen für die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den Bau eines neuen Hauptwohnsitzes

Der Anfragende erkundigt sich nach der Frist für die Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz, wenn der Bau des neuen Objekts bereits begonnen hat. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern sowohl die Reinvestitionsfristen als auch die Fristen für den Abschluss der Bauarbeiten eingehalten werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Frist für die Anwendung der Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung bei der Errichtung von Wohnraum müssen zwei Bedingungen erfüllt sein: 1) der aus dem Verkauf der alten Wohnung erzielte Betrag muss innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren (vor oder nach der Übertragung) reinvestiert werden und 2) die Bauarbeiten müssen innerhalb eines Zeitraums von höchstens vier Jahren ab Beginn der Investition abgeschlossen sein. Die Baufrist wird ab der ersten für die neue Wohnung geleisteten Zahlung berechnet. Es ist nicht erforderlich, dass es sich um dieselben Mittel handelt, sofern der entsprechende Betrag innerhalb des gesetzlichen Zeitraums investiert wird.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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