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V1398-24 12. Juni 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine Steuerbefreiung für die selbstgenutzte Wohnung, wenn der Verkauf mehr als zwei Jahre nach dem Auszug erfolgt

Es wurde angefragt, ob eine 91-jährige Person, die seit über zwei Jahren in einem Pflegeheim lebt, die Steuerbefreiung bei der Veräußerung der selbstgenutzten Wohnung in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt fest, dass die Wohnung nach Ablauf von zwei Jahren seit dem Auszug nicht mehr als selbstgenutzte Wohnung im Sinne der Steuerbefreiung gilt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob in diesem Fall die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung bei der Übertragung des Hauptwohnsitzes von Personen über 65 Jahren oder Personen in einer Abhängigkeitssituation anzuwenden, muss die Wohnung zum Zeitpunkt der Übertragung oder an einem beliebigen Tag in den zwei vorangegangenen Jahren der Hauptwohnsitz gewesen sein. Wenn der Verkauf mehr als zwei Jahre nach dem Zeitpunkt erfolgt, an dem das Gebäude aufhörte, der Hauptwohnsitz zu sein, findet die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF keine Anwendung.

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