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Der Anfragende erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung des Verkaufs einer Immobilie. Die DGT erläutert, dass die Differenz zwischen dem Anschaffungswert und dem Veräußerungswert das Vermögensergebnis bestimmt.
Gestellte Frage: Besteuerung des Verkaufs einer Wohnung im Hinblick auf die Einkommensteuer (IRPF).
Der Veräußerungsgewinn oder -verlust wird als Differenz zwischen den Anschaffungs- und Veräußerungswerten berechnet. Der Anschaffungswert umfasst den tatsächlichen Betrag, Investitionen, Verbesserungen und inhärente Kosten (Notar, Register, Verwaltungsgebühren, Steuern, Wertermittlung usw.), abzüglich der Abschreibungen. Der Veräußerungswert ist der tatsächliche Betrag der Veräußerung, sofern dieser nicht unter dem Marktwert liegt, unter Abzug der vom Veräußerer getragenen inhärenten Kosten. Das Ergebnis wird in die Sparertypische Bemessungsgrundlage einbezogen.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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