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V1393-19 12. Juni 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · primera entrega de edificación

Der Kauf einer Wohnung nach zwei Jahren Vermietung unterliegt der Mehrwertsteuer zum ermäßigten Satz der ersten Lieferung

Eine Person erwirbt die Wohnung, in der sie vier Jahre lang durch Untervermietung gelebt hat. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang eine erste Lieferung von Bauwerken ist, die der Mehrwertsteuer unterliegt, und keine befreite zweite Lieferung.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Erwägung der Übertragung, durch die die Konsultantin die Wohnung als erste Lieferung von Bauwerken oder als von der Mehrwertsteuer befreite zweite Lieferung erwirbt.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung der Wohnung durch den Bauträger gilt als erste Lieferung unterliegt der Mehrwertsteuer, nicht als befreite zweite Lieferung. Obwohl die Immobilie mehr als zwei Jahre lang genutzt wurde, schließt das Gesetz Fälle von der Betrachtung als erste Lieferung aus, in denen der Erwerber derjenige ist, der das Gebäude während dieses Zeitraums genutzt hat. Da die Konsultantin diejenige ist, die die Wohnung bewohnt hat, findet der ermäßigte Satz von 10 % Anwendung.

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