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Eine über 65-jährige Person mit Behinderung erkundigt sich nach der Anwendbarkeit der Einkommensteuerbefreiung (IRPF) beim Verkauf ihrer Wohnung und einer Garage zur Finanzierung eines Cohousing-Projekts. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung zulässig ist, sofern es sich bei der veräußerten Immobilie um die Hauptwohnung handelt und der Steuerpflichtige die Alters- oder Abhängigkeitskriterien erfüllt.
Cuestión planteada Solicita conocer si procede la aplicación de la exención por transmisión de vivienda por mayores de 65 años en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF procede si la vivienda transmitida es la vivienda habitual del contribuyente y este es mayor de 65 años o tiene situación de dependencia. La vivienda habitual requiere residencia continuada de al menos tres años, salvo circunstancias excepcionales. Los elementos adquiridos conjuntamente con la vivienda, como plazas de garaje, también tienen consideración de vivienda habitual. La residencia debe acreditarse mediante medios de prueba válidos ante la Administración.
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