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V1387-26 4. Juni 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Steuerbefreiung bei Veräußerung der Hauptwohnung für Personen über 65 Jahre möglich

Eine über 65-jährige Person mit Behinderung erkundigt sich nach der Anwendbarkeit der Einkommensteuerbefreiung (IRPF) beim Verkauf ihrer Wohnung und einer Garage zur Finanzierung eines Cohousing-Projekts. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung zulässig ist, sofern es sich bei der veräußerten Immobilie um die Hauptwohnung handelt und der Steuerpflichtige die Alters- oder Abhängigkeitskriterien erfüllt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ersuchen um Klärung, ob die Anwendung der Befreiung bei der Übertragung des Hauptwohnsitzes für Personen über 65 Jahre auf die Einkommensteuer anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung bei der Übertragung des Hauptwohnsitzes für Personen über 65 Jahre oder Personen in einem Zustand der Abhängigkeit ist anwendbar, wenn das Gebäude den Hauptwohnsitz des Steuerpflichtigen darstellt. Als Hauptwohnsitz gilt der Wohnsitz über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren, außer unter außergewöhnlichen Umständen. Der Hauptwohnsitz umfasst das Hauptgebäude und die gemeinsam mit ihm erworbenen Elemente, wie etwa Garagenstellplätze. Der Wohnsitz muss wirksam und dauerhaft sein, und dessen Nachweis ist eine Tatsachenfrage, die der Steuerpflichtige beweisen muss.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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