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V1380-15 4. Mai 2015 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · comunidad de bienes

Abtrennung eines Miteigentümers unterliegt AJD; Umverteilung der Anteile unter den übrigen erfolgt über Vermögensübertragungen

Eine Gütergemeinschaft mit dreizehn Mitgliedern beabsichtigt, Grundstücke in drei Lose aufzuteilen, um Familienzweige zu trennen. Die DGT stellt fest, dass es sich bei dem Vorgang nicht um eine Auflösung der Gemeinschaft, sondern um die Abtrennung eines Miteigentümers und einen Tausch unter den verbleibenden Mitgliedern handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

La separación de un comunero que recibe bienes conforme a su cuota de condominio no es una transmisión, sino una transformación de su derecho, tributando por actos jurídicos documentados. La redistribución de cuotas entre los otros doce comuneros constituye una permuta de participaciones indivisas, sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas. En este caso, la escritura no tributará por la cuota gradual de AJD al contener ya una transmisión onerosa.

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