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V1378-24 10. Juni 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización

Übertragung eines in der Erschließung befindlichen Grundstücks unterliegt der MwSt. und ermöglicht das Reverse-Charge-Verfahren

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob der Verkauf eines durch eine Neuaufteilung entstandenen Grundstücks, dessen Erschließung noch nicht abgeschlossen ist und das eine registerrechtliche Belastung zur Deckung der Erschließungskosten aufweist, der Mehrwertsteuer unterliegt und ob das Reverse-Charge-Verfahren anwendbar ist. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang steuerpflichtig ist und das Reverse-Charge-Verfahren angewendet werden kann, sofern der Erwerber zur Übernahme der Erschließungskosten verpflichtet ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la transmisión se encontraría sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido y si le resultaría de aplicación el supuesto de inversión del sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido previsto en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guion, de la Ley 37/1992.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de un terreno en curso de urbanización, cuando el transmitente ha satisfecho parte de los costes de transformación física o estos se han iniciado, está sujeta y no exenta de IVA. Asimismo, la transmisión de terrenos afectos al pago de las cargas de urbanización está sujeta al supuesto de inversión del sujeto pasivo previsto en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guion, de la Ley 37/1992, siempre que al adquirente le corresponda el pago de dichas cargas.

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