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V1378-21 13. Mai 2021 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · exceso de adjudicación

AJD-Pflicht bei Überzuteilung durch Gemeinschaftsauflösung nur bei unteilbaren Gütern

Es wird geprüft, ob die Zuteilung einer Immobilie an einen alleinigen Erben unter Ausgleich der anderen Beteiligten durch Geldzahlungen die ITP-Steuer vermeidet. Die DGT stellt klar, dass die Steuerpflicht davon abhängt, ob das Gut unteilbar ist und ob die Auflösung der Gemeinschaft vollständig erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si se podría adjudicar el 50 por cien del inmueble, por título de herencia de la madre, a uno solo de los hermanos, que abonaría a los otros el exceso en metálico sin que, en virtud del artículo 1.062 del Código civil, se entienda que se ha producido un exceso de adjudicación sujeto a tributación por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

Si el bien es indivisible o desmerece por su división, la adjudicación a un solo comunero con compensación en metálico no tributa por transmisiones onerosas, sino por la cuota de actos jurídicos documentados. Si el bien es divisible, el exceso de adjudicación tributará por la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas. Además, la adjudicación de una herencia a un solo heredero sin disolver la comunidad previa constituye un exceso de adjudicación sujeto a ITP.

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