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Le consultant s'interroge sur la possibilité d'exclure la période de restrictions liée à l'état d'alarme et au confinement de l'épidémie de COVID-19 de l'imputation des revenus immobiliers. La DGT répond que l'imputation repose sur la disponibilité du bien immobilier et non sur son utilisation effective.
Cuestión planteada Si a efectos de la imputación de rentas inmobiliarias por dicho inmueble, debe excluirse el tiempo al que se extienda el estado de alarma derivado de la epidemia de COVID-19, teniendo en cuenta la obligación de confinamiento y limitación de desplazamientos que dicho estado implica.
La imputación de rentas inmobiliarias no depende de la utilización efectiva de la vivienda, sino de su disponibilidad a favor del titular. La Ley solo permite la exclusión en casos tasados: afectación a actividad económica, generación de rendimientos de capital, inmuebles en construcción o por razones urbanísticas. El confinamiento no constituye ninguno de estos supuestos, por lo que no procede la exclusión.
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