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V1361-18 24. Mai 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung bei Umnutzung von Gewerbeflächen zu Wohnraum

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob die Befreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz auch beim Kauf eines Lofts gilt, das als Industriefläche registriert ist. Die DGT stellt klar, dass ein Gewerbeobjekt als selbstgenutzter Wohnsitz gelten kann, sofern es baulich angepasst und tatsächlich als Wohnsitz genutzt wird.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Möglichkeit, das Loft als gewöhnliche Wohnung anzusehen und die Befreiung bei Reinvestition in die gewöhnliche Wohnung zu gewähren.

Die Entscheidung der DGT

Der Begriff der gewöhnlichen Wohnung umfasst jedes Gebäude, auch wenn es nicht den baurechtlichen Vorschriften entspricht oder das Grundstück nicht als Wohngebiet ausgewiesen ist. Damit ein Gewerbeobjekt oder ein Loft als gewöhnliche Wohnung gilt, muss es ausgestattet sein oder dazu geeignet sein, und die Anforderungen an das Eigentum, den tatsächlichen Wohnsitz und die Dauerhaftigkeit erfüllen. Der Nachweis, dass das Objekt der gewöhnliche Wohnsitz ist, ist eine Tatsachenfrage, die vom Steuerpflichtigen zu beweisen ist.

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