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V1354-20 12. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · régimen especial

Keine Steuerermäßigung bei Körperschaftsteuer, wenn nur das Nießbrauchrecht an einer Wohnung vorliegt

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob Mieteinnahmen aus dem Erwerb eines zeitlich befristeten Nießbrauchs für die Steuerermäßigung im Rahmen der Sonderregelung für Wohnungsvermietung infrage kommen. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da das Gesetz voraussetzt, dass die Wohnungen von der Gesellschaft gebaut, gefördert oder erworben wurden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die von der Gesellschaft für diesen zeitlich befristeten Nießbrauch erhobenen Mieten (die Hälfte des Gesamtmietbetrags) die Vergünstigung gemäß Artikel 49 des Gesetzes 27/2014 vom 27. November über die Körperschaftsteuer in Anspruch nehmen können oder ob diese Vergünstigung nur möglich ist, wenn sie zusammen mit dem nackten Eigentum erworben wird.

Die Entscheidung der DGT

Um das Sonderregime in Anspruch zu nehmen, müssen die Wohnungen von der Gesellschaft gebaut, gefördert oder erworben worden sein. Wohnungen, die durch andere Rechtsgrundlagen wie das Nießbrauchrecht oder zeitlich befristete Nutzungsrechte erworben wurden, sind weder für die Anwendung dieses Regimes noch für dessen Vergünstigung berechtigt.

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