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V1353-24 7 juin 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ISD · reducción por vivienda habitual

Possibilité d'acquérir deux logements avec le produit de la vente d'un bien immobilier hérité avec réduction

Le demandeur souhaite savoir s'il peut vendre un logement hérité bénéficiant d'une réduction de 95 % pour acquérir deux logements distincts. La DGT précise qu'il est possible d'acquérir plusieurs biens, à condition de respecter l'obligation de réinvestissement sur au moins l'un d'entre eux.

La question posée

Question posée : Possibilité d'acquérir deux résidences avec le montant obtenu.

La position de la DGT

Pour maintenir la réduction pour la résidence principale, le successeur doit maintenir la valeur pour laquelle la réduction a été appliquée dans un bien ayant le caractère d'une résidence. Il est possible d'acquérir deux résidences ou plus avec le produit de l'aliénation, à condition que l'exigence de maintien de la valeur soit respectée pour au moins l'une d'entre elles. Dans le cas contraire, le droit à l'intégralité de la réduction appliquée serait perdu.

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