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V1352-22 13. Juni 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die Immobilie seit mehr als zwei Jahren nicht mehr als Hauptwohnsitz genutzt wurde

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf einer Immobilie in Anspruch nehmen kann, die aufgrund eines Scheidungsurteils nicht mehr genutzt wurde. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs sowie in den vorangegangenen zwei Jahren nicht als Hauptwohnsitz diente.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Freistellung bei Reinvestition anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Um die Freistellung bei Reinvestition anzuwenden, muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs der gewöhnliche Wohnsitz des Steuerpflichtigen sein oder in einem der zwei vorangegangenen Jahre gewesen sein. In diesem Fall wird die durch die Einkommensteuerverordnung geforderte zeitliche Voraussetzung nicht erfüllt, da der Wohnsitz in der Immobilie aufgrund der Scheidung im Jahr 2006 aufgegeben wurde.

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