Zurück zum Index
V1352-14 21. Mai 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización

Verkauf eines Baugrundstücks durch Privatperson nicht unterliegt der MwSt., sofern keine Erschließungskosten getragen wurden

Es wird geprüft, ob die Übertragung eines Baugrundstücks von einer natürlichen Person an eine Gesellschaft der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass der Verkäufer nicht als Unternehmer gilt und der Vorgang nicht steuerpflichtig ist, wenn er keine Erschließungskosten getragen hat, die das Grundstück materiell verändern.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Unterwerfung des genannten Kaufvertrags unter die Umsatzsteuer oder gegebenenfalls andere Steuern.

Die Entscheidung der DGT

Wenn die Übertragung des Grundstücks erfolgt, ohne dass der Übertragende Kosten für die Erschließung zur materiellen Umgestaltung des Grundstücks getragen hat, gilt er weder als Unternehmer noch als Erschließer. In diesem Fall unterliegt die Übertragung nicht der Umsatzsteuer, sofern der Übertragende eine Privatperson ist. Wenn der Übertragende hingegen Erschließungskosten für den Verkauf einbezieht, erlangt er den Status eines Unternehmers. Da es sich um ein bebaubares Grundstück handelt, findet die Befreiung für landwirtschaftliche Flächen keine Anwendung.

E-Mail
Kontakt