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Ein Bauträger erkundigte sich, ob der Verkauf einer Gewerbeeinheit, die über zwei Jahre lang im Rahmen eines Mietvertrags mit Kaufoption vermietet worden war, von der MwSt. befreit ist. Die DGT stellt fest, dass der Verkauf steuerpflichtig ist, da die Nutzung im Rahmen der Kaufoption die Erstlieferung nicht abschließt.
Gestellte Frage: Ob diese Übertragung von der Mehrwertsteuer befreit ist.
Die Nutzung eines Gebäudes im Rahmen von Mietverträgen mit Kaufoption erschöpft, ungeachtet ihrer Dauer, nicht die erste Lieferung des Gebäudes. Daher gilt die Übertragung der Geschäftsräume weiterhin als erste Lieferung und unterliegt dem allgemeinen MwSt-Satz. Die Befreiung für Folgelieferungen findet in diesem Fall keine Anwendung.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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