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V1318-26 28. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz erfordert Notwendigkeit des Wohnortwechsels

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz nach dem Verkauf seines Hauses vor Ablauf der dreijährigen Haltedauer aufgrund einer bevorstehenden Eheschließung in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt klar, dass die bloße Eheschließung nicht ausreicht, um die dreijährige Frist zu umgehen, sofern der Wohnortwechsel keine zwingende Notwendigkeit darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si resulta aplicable la exención por reinversión en vivienda habitual del artículo 38 de la LIRPF, pese a no haber transcurrido el plazo de tres años de permanencia en la vivienda transmitida.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea considerada habitual sin haber cumplido tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. La celebración del matrimonio es una circunstancia prevista, pero no es suficiente por sí misma si el cambio responde a la mera voluntad o conveniencia del contribuyente. La valoración de si el cambio es realmente necesario corresponde a los órganos de gestión e inspección tras la aportación de pruebas.

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