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Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob der Erhalt und die anschließende Rückzahlung von Beträgen infolge der Auflösung eines Immobilienkaufvertrags Auswirkungen auf die Einkommensteuer (IRPF) hat. Die DGT stellt klar, dass mangels Übergabe des Objekts weder ein rechtlicher Erwerb noch eine Vermögensveränderung vorliegt.
Cuestión planteada Efectos en las declaraciones de IRPF del consultante de 2021 y 2022 de la percepción y devolución de las citadas cantidades.
Para que exista la adquisición de un inmueble deben concurrir el título y el modo (tradición o entrega). La suscripción de un contrato privado no transfiere el dominio por sí sola. Al resolverse el contrato y devolverse las cantidades sin que se haya producido la entrega del inmueble, no existe variación en el valor del patrimonio que determine una ganancia o pérdida patrimonial según el artículo 33.1 de la LIRPF.
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