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V1316-15 29 April 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · vivienda habitual

Reinvestment exemption cannot be applied if a third parking space is transferred

The taxpayer asks whether a parking space can be considered a primary residence for the purpose of applying the reinvestment exemption, having acquired a home and three parking spaces in a single transaction. The DGT rules that the exemption cannot be applied because a maximum of two parking spaces can be treated as equivalent to a primary residence.

The question raised

Cuestión planteada Si en el caso planteado se podría asimilar esta plaza de garaje a la vivienda habitual, teniendo en cuenta que las otras dos plazas de garaje, de análogas características, no se transmiten, a los efectos de la aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para que las plazas de garaje se asimilen a la vivienda, deben estar en el mismo edificio o complejo y adquirirse en el mismo acto. Sin embargo, esta asimilación tiene un límite máximo de dos plazas. Al tratarse de una tercera plaza de garaje, no tiene la consideración de vivienda habitual y no se aplica la exención por reinversión del artículo 38 de la LIRPF.

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