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Eine Stiftung erkundigte sich, ob die Vermietung von Immobilien für betreutes Wohnen oder für psychisch kranke Menschen der MwSt. unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung davon abhängt, ob der Vertrag die als Bewohner vorgesehenen natürlichen Personen spezifisch identifiziert, wodurch eine spätere Untervermietung oder die nachträgliche Benennung von Nutzern ausgeschlossen wird.
Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de dichos arrendamientos.
El arrendamiento de vivienda a un empresario o profesional está sujeto y no exento si existe una cesión o subarriendo posterior. Sin embargo, la exención se aplica si se acredita que no hay intención de explotar el bien y se designa en el propio contrato a la persona física concreta que será la usuaria final. Si el contrato permite a la fundación designar a los ocupantes posteriormente, la operación estará sujeta y no exenta al 21%.
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