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Ein Unternehmen erkundigt sich, ob auf die Umsatzsteuerbefreiung bei der Übertragung einer Gewerbeimmobilie verzichtet werden kann. Die DGT stellt fest, dass dies möglich ist, sofern der Erwerber ein Steuerpflichtiger ist, der zum vollen Vorsteuerabzug berechtigt ist.
Gestellte Frage: Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens bei der Übertragung der Geschäftsräume, sofern der Erwerber ein Unternehmer ist.
Der Übertragende kann auf die Befreiung bei zweiten und weiteren Lieferungen von Gebäuden verzichten, wenn der Erwerber ein Steuerpflichtiger ist, der im Rahmen seiner Tätigkeit handelt und zum vollständigen Vorsteuerabzug berechtigt ist. In diesem Fall ist der Erwerber der Steuerpflichtige der Transaktion. Der Verzicht muss dem Erwerber ausdrücklich und nachweislich mitgeteilt werden, wobei dieser seinen Status als zum vollständigen Vorsteuerabzug berechtigter Steuerpflichtiger nachweisen muss.
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