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V1292-26 25. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Wohnsitz gilt erst nach Erfüllung der Aufenthaltsfristen nach Räumung als Hauptwohnsitz

Eine Eigentümerin erkundigt sich, ob ihre Wohnung bereits ab dem Zeitpunkt der Einreichung einer Räumungsklage als Hauptwohnsitz gilt. Die DGT stellt klar, dass eine Wohnung erst dann als Hauptwohnsitz gilt, wenn die Fristen für den tatsächlichen Aufenthalt nach der Räumung des Mieters erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita conocer si dicho inmueble puede tener la consideración de vivienda habitual a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas desde la fecha de interposición de la demanda. En caso negativo, desde qué fecha podría considerarse vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención por reinversión, la vivienda habitual debe ser la residencia durante un plazo continuado de al menos tres años. La edificación debe ser habitada de manera efectiva y permanente por el contribuyente en un plazo de doce meses desde su adquisición o terminación de obras. En este caso, la condición de vivienda habitual se alcanzará cuando se cumplan los plazos legales tras el lanzamiento del inquilino ocurrido el 19 de diciembre de 2025.

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