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V1285-26 25. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie in den zwei Vorjahren nicht der Hauptwohnsitz war

Ein Steuerpflichtiger verkaufte eine Immobilie, die früher sein Hauptwohnsitz war, die jedoch seit 2017 vermietet wurde. Die DGT stellt klar, dass die Steuerbefreiung bei Reinvestition nicht angewendet werden kann, da die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs sowie in den zwei vorangegangenen Jahren nicht der Hauptwohnsitz des Steuerpflichtigen war.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, al haber dejado de residir en la vivienda en 2017 para trasladarse a otra, no se cumple el requisito de habitualidad en el periodo de dos años exigido por el Reglamento. Por tanto, no procede la exención del artículo 38.1 de la LIRPF.

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