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Ein Steuerpflichtiger verkaufte eine Immobilie, die früher sein Hauptwohnsitz war, die jedoch seit 2017 vermietet wurde. Die DGT stellt klar, dass die Steuerbefreiung bei Reinvestition nicht angewendet werden kann, da die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs sowie in den zwei vorangegangenen Jahren nicht der Hauptwohnsitz des Steuerpflichtigen war.
Gestellte Frage
Um die Befreiung wegen Reinvestition anzuwenden, muss die übertragene Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs der gewöhnliche Wohnsitz sein oder in einem beliebigen Zeitraum der zwei vorangegangenen Jahre gewesen sein. In diesem Fall wird die Anforderung der Gewöhnlichkeit innerhalb des Zeitraums von zwei Jahren vor der Übertragung im Jahr 2025 nicht erfüllt, da der Wohnsitz in der Wohnung im Jahr 2017 aufgegeben wurde, um in eine andere umzuziehen. Daher findet die Befreiung gemäß Artikel 38.1 des LIRPF keine Anwendung.
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