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V1278-26 25. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos de capital inmobiliario

Reise- und Aufenthaltskosten für Eigentümerversammlungen nicht als Mietaufwand abzugsfähig

Ein in den Kanarischen Inseln ansässiger Eigentümer fragt an, ob er Reise- und Verpflegungskosten abziehen kann, die durch die Teilnahme an Eigentümerversammlungen für seine auf dem Festland vermietete Immobilie entstehen. Die DGT stellt fest, dass diese Kosten nicht abzugsfähig sind, da sie mit dem Eigentum und nicht mit dem Mietverhältnis verknüpft sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ersuchen um Klärung, ob Reise-, Unterkunfts- und Verpflegungskosten für die Anwesenheit in der Einkommensteuer für natürliche Personen als mit der vermieteten Immobilie verbundene Kosten abzugsfähig sind.

Die Entscheidung der DGT

Reise-, Unterkunfts- und Verpflegungskosten gelten nicht als notwendige Aufwendungen zur Erzielung von Einkünften aus Immobilienkapital. Da es sich um eine mit dem Eigentum an der Immobilie verbundene Ausgabe handelt, die unabhängig davon ist, ob diese vermietet ist, ist sie nicht abzugsfähig. Nur die zur Erzielung der Einkünfte notwendigen Aufwendungen, die den Zeitraum betreffen, in dem die Immobilie vermietet ist, sind abzugsfähig.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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