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V1277-17 25. Mai 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · unidad económica autónoma

Übertragung einer Immobilie für ein Einkaufszentrum unterliegt der MwSt. und gilt nicht als selbstständige wirtschaftliche Einheit

Ein Unternehmen erwirbt eine Immobilie für Einkaufszentren und wird die bestehenden Managementverträge kündigen, um neue Betreiber zu suchen. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der Umsatzsteuer unterliegt, da die Übertragung einer Immobilie ohne organisatorische Struktur lediglich als bloße Übertragung von Vermögenswerten gilt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird um die steuerliche Behandlung des Vorgangs im Rahmen der Mehrwertsteuer gebeten.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung einer Immobilie stellt keine eigenständige wirtschaftliche Einheit dar, wenn sie nicht von einer organisatorischen Struktur aus materiellen und menschlichen Faktoren begleitet wird. Da es sich um eine bloße Übertragung von Vermögenswerten handelt, findet die Nichtunterwerfung gemäß Artikel 7.1 des Gesetzes 37/1992 keine Anwendung. Die Transaktion unterliegt der Steuer und könnte, je nach Fall, aufgrund einer späteren Lieferung von Bauleistungen von der Steuer befreit sein.

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