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V1274-19 5. Juni 2019 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · arrendamiento de negocio

Keine Quellensteuer bei geschäftlicher Vermietung bei Vorliegen einer Vermögensgemeinschaft und wirtschaftlicher Tätigkeit

Die Anfrage befasst sich mit der Frage, ob die Vermietung von Tankstellen als geschäftliche Vermietung gilt und ob diese Einkünfte der Quellensteuer unterliegen. Die DGT stellt klar, dass zur Vermeidung der Quellensteuer eine eigenständige Vermögensgemeinschaft bestehen muss und der Vermieter eine organisierte wirtschaftliche Tätigkeit ausüben muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si las estaciones de servicio alquiladas tienen la consideración de arrendamiento de negocio, estando sujetas o no a retención las rentas percibidas de dicho arrendamiento.

Die Entscheidung der DGT

Para que no proceda la retención, el contrato debe ser un arrendamiento de negocio (unidad patrimonial con vida propia y funcionamiento continuo) y no un simple arrendamiento de local. Asimismo, la actividad de arrendamiento debe constituir una actividad económica para el arrendador, lo que requiere una estructura organizativa de recursos humanos y medios materiales adecuada. El cumplimiento de estos hechos debe ser probado por el contribuyente.

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