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V1267-26 25. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Vorauszahlungen von Pachteinnahmen aus landwirtschaftlichen Flächen sind dem Zeitraum der Fälligkeit zuzurechnen

Ein Eigentümer einer landwirtschaftlichen Fläche vermietet das Grundstück für einen Kommunikationsturm und erhält zu Beginn eines zehnjährigen Vertrages zehntausend Euro. Die DGT stellt fest, dass diese Einnahme in dem Moment zu versteuern ist, in dem sie fällig wird, also zu Beginn des Vertrags.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Zeitliche Zurechnung der erhaltenen Einkünfte in der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Wenn die Vermietung keine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt, gelten die Einnahmen als Einkünfte aus Kapitalvermögen aus Immobilien. Diese Einkünfte sind dem Veranlagungszeitraum zuzurechnen, in dem sie für den Empfänger fällig werden. In diesem Fall ist der Betrag dem anfänglichen Zeitraum zuzurechnen, in dem die Zahlung eingeht.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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