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Ein Eigentümer einer landwirtschaftlichen Fläche vermietet das Grundstück für einen Kommunikationsturm und erhält zu Beginn eines zehnjährigen Vertrages zehntausend Euro. Die DGT stellt fest, dass diese Einnahme in dem Moment zu versteuern ist, in dem sie fällig wird, also zu Beginn des Vertrags.
Cuestión planteada Imputación temporal de la renta percibida en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Si el arrendamiento no constituye una actividad económica, los ingresos se consideran rendimientos del capital inmobiliario. Estos rendimientos deben imputarse al periodo impositivo en que sean exigibles por su perceptor, según el artículo 14.1.a) de la LIRPF. En este caso, el cobro de diez mil euros debe declararse en el periodo inicial cuando el importe resulta exigible.
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