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V1248-24 30. Mai 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition: Die verkaufte Immobilie muss der Hauptwohnsitz sein oder in den letzten zwei Jahren gewesen sein

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz in Anspruch nehmen kann, nachdem er sein Haus in Girona verkauft hat, das er aus gesundheitlichen Gründen einige Monate im Jahr verlassen muss. Die DGT erläutert, dass die Immobilie der ständige Wohnsitz des Steuerpflichtigen sein muss, und präzisiert die Anforderungen an die Kontinuität und Dauerhaftigkeit für diese Einstufung.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. La vivienda habitual requiere una residencia continuada de al menos tres años, aunque las ausencias temporales no alteran esta condición. En caso de duplicidad de domicilios, se considera habitual donde se resida más tiempo durante cada período impositivo. La calificación de vivienda habitual es una cuestión de hecho que debe acreditarse con medios de prueba válidos.

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