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Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob nach dem Tod einer nicht ansässigen Immobilieneigentümerin der Wert einer Immobilie in Spanien durch einen nach dem Erwerb aufgenommenen Kredit gemindert werden kann. Die DGT stellt klar, dass bei nicht ansässigen Erben nur solche Schulden abzugsfähig sind, die als in Spanien gelegen gelten oder in spanischem Hoheitsgebiet zu erfüllen sind.
Cuestión planteada Si en caso de fallecimiento de la propietaria, en la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones a satisfacer por los hijos y herederos se podría minorar el valor del inmueble en el importe del préstamo, aun siendo posterior a la adquisición del inmueble.
Los contribuyentes no residentes tributan por obligación real sobre bienes situados en España. Para determinar la base imponible, solo serán deducibles aquellas deudas que se consideren situadas o deban cumplirse en territorio español y que estén debidamente justificadas. La justificación de la deuda debe cumplir los requisitos de fuerza probatoria exigidos por el Derecho español.
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