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V1224-22 31 mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Obligation de justifier le coût et la date d'achèvement des travaux pour le calcul de la plus-value

Un contribuable s'interroge sur la détermination de la valeur d'acquisition d'un logement construit en 1988 pour lequel il ne possède pas de factures. La DGT précise que la valeur d'acquisition comprend le coût du terrain et des travaux, sous réserve que ces derniers soient dûment justifiés par l'intéressé.

La question posée

Question posée : Valeur d'acquisition aux fins du calcul de la plus-value correspondante au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF).

La position de la DGT

Dans l'exécution directe de travaux, la valeur d'acquisition est la somme du montant du terrain, du coût des travaux et des frais et taxes inhérents. Le coût des travaux et leur date d'achèvement doivent être justifiés par le contribuable par tout moyen de preuve valable. Si la date d'achèvement ne peut être justifiée, celle de l'acte de déclaration de construction nouvelle sera utilisée.

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