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V1207-19 29. Mai 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · segunda entrega de edificaciones

Kauf einer Gewerbeeinheit unterliegt der MwSt., wenn der Verkäufer auf die Steuerbefreiung verzichtet

Ein Unternehmer erkundigt sich, ob der Kauf einer Gewerbeeinheit von einer Bank der Mehrwertsteuer unterliegt oder eine steuerfreie Transaktion darstellt. Die DGT erläutert, dass es sich zwar meist um eine zweite steuerfreie Lieferung handelt, der Verkäufer jedoch auf diese Befreiung verzichten kann, sofern der Käufer zum Vorsteuerabzug berechtigt ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la base imponible a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido que, en su caso, deba liquidarse, se corresponde con el precio de compraventa, con el valor catastral o con el valor fiscal del inmueble. Si el adquirente consultante debe hacer el ingreso del Impuesto sobre el Valor Añadido o existe alguna posibilidad de no hacer ese desembolso. Tributación de la operación a efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de un local comercial por un empresario es una segunda entrega de edificación y, por tanto, está exenta de IVA. No obstante, el transmitente puede renunciar a la exención si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a la deducción. En este caso, el adquirente será el sujeto pasivo y deberá liquidar el impuesto al tipo general del 21%.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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