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V1206-21 30. April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Das Recht auf den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz bleibt nach Novation, Subrogation oder Austausch des Darlehens bestehen

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er nach der Restrukturierung seines aktuellen Hypothekendarlehens weiterhin die Raten eines Darlehens abziehen kann. Die DGT antwortet, dass die Änderung der Finanzierungsbedingungen das Recht auf den Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorherigen verwendet wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob nach Durchführung der untersuchten Restrukturierungsmaßnahme aufgrund der daraus resultierenden Verschuldungsform das gleiche Recht auf Abzug der vom Steuerpflichtigen getilgten oder gezahlten Beträge besteht.

Die Entscheidung der DGT

Die Novation, Subrogation oder der Austausch eines Darlehens beendet den Finanzierungsprozess nicht und erschöpft nicht die Möglichkeit, den Abzug vorzunehmen. Die Raten des neuen Darlehens berechtigen zu einem Abzug in dem proportionalen Teil, der der Tilgung des ursprünglichen, für die Wohnung bestimmten Darlehens zuzurechnen ist. Der proportionale Teil der Jahresraten, der der Erhöhung des Kapitalbetrags für andere Zwecke entspricht, ist nicht abzugsfähig. Wenn die Schuld getilgt wird und ein neues Darlehen ohne Verbindung zwischen beiden aufgenommen wird, geht das Recht auf den Abzug für die neue Finanzierung verloren.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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