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V1202-17 18. Mai 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Modernisierungs- oder Erweiterungsarbeiten können dem Anschaffungswert der übertragenen Immobilie hinzugerechnet werden

Es wird angefragt, ob Renovierungskosten einer Immobilie in deren Anschaffungswert einfließen können, um den Veräußerungsgewinn zu berechnen. Die DGT stellt klar, dass nur Investitionen und Verbesserungen berücksichtigt werden können, während Reparatur- und Instandhaltungskosten ausgeschlossen sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anschaffungswert.

Die Entscheidung der DGT

Der Anschaffungswert umfasst die Kosten von Investitionen und Verbesserungen, jedoch nicht die Reparatur- und Instandhaltungskosten, die darauf abzielen, die Nutzungsdauer oder die Gebrauchsfähigkeit zu erhalten. Verbesserungen oder Erweiterungen sind solche, die die Kapazität oder Bewohnbarkeit erhöhen oder die Nutzungsdauer der Immobilie verlängern. Die Steuerpflichtige muss die Art der Arbeiten durch Rechnungen und rechtlich zulässige Beweismittel nachweisen.

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