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V1200-18 10. Mai 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Erwerbsdatum einer geerbten Immobilie ist der Zeitpunkt des Todes des Erblassers

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach dem Erwerbsdatum und dem Erwerbswert einer geerbten Immobilie zur Berechnung des Veräußerungsgewinns. Die DGT stellt klar, dass der Erwerb zum Zeitpunkt des Todes gilt und der Wert nach den Vorschriften der Erbschaftsteuer zu ermitteln ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Datum und Anschaffungswert der Immobilie zur Berechnung des Veräußerungsgewinns oder des Veräußerungsverlusts in der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Das Anschaffungsdatum einer Immobilie ist das Datum des Todes des Erblassers, da die Annahme des Erbes rückwirkende Wirkung hat. Der Anschaffungswert ist die Summe des für die Erbschaft- und Schenkungsteuer erklärten oder nachgewiesenen Wertes, wobei der Marktwert nicht überschritten werden darf, zuzüglich der mit der Anschaffung verbundenen Kosten und Steuern.

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