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V1197-25 2. Juli 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · herencia yacente

Mieterträge aus einer Erbengemeinschaft werden den Erben als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zugerechnet

Es wird die steuerliche Behandlung von Mieterträgen aus einer Immobilie geklärt, die zu einer Erbengemeinschaft (herencia yacente) gehört. Die DGT stellt fest, dass die Erbengemeinschaft nicht selbst steuerpflichtig ist und die Erträge den Erben als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zugerechnet werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung von Mieterträgen in der Einkommensteuer.

Die Entscheidung der DGT

Erbengemeinschaften ohne Erben sind keine Steuerpflichtigen der Einkommensteuer, sondern Zusammenschlüsse, denen die Einkünfte zugerechnet werden. Einkünfte aus der Vermietung von Immobilien gelten als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, sofern sie nicht als wirtschaftliche Tätigkeit ausgeübt werden. Diese Einkünfte werden den Erben nach den geltenden Regeln oder Vereinbarungen oder, in Ermangelung derselben, zu gleichen Teilen zugerechnet.

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