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V1197-25 2. Juli 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · herencia yacente

Mieterträge aus einer Erbengemeinschaft werden den Erben als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zugerechnet

Es wird die steuerliche Behandlung von Mieterträgen aus einer Immobilie geklärt, die zu einer Erbengemeinschaft (herencia yacente) gehört. Die DGT stellt fest, dass die Erbengemeinschaft nicht selbst steuerpflichtig ist und die Erträge den Erben als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zugerechnet werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación en el IRPF de los rendimientos del alquiler.

Die Entscheidung der DGT

Las herencias yacentes no son contribuyentes del IRPF, sino agrupaciones a las que se atribuyen las rentas. Los rendimientos del arrendamiento de inmuebles se consideran del capital inmobiliario si no se realiza como actividad económica. Dichas rentas se atribuirán a los herederos según las normas o pactos aplicables o, en su defecto, por partes iguales.

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