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V1190-15 16. April 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · cesión gratuita

Kostenlose Überlassung einer Stadtwohnung: Keine Immobilienerträge, aber Zurechnung von Mieteinkünften

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die kostenlose Überlassung einer Zweitwohnung an einen Freund als Einkommen zu deklarieren ist. Die DGT stellt klar, dass bei nachgewiesener Unentgeltlichkeit keine Immobilienerträge anfallen, jedoch eine entsprechende Zurechnung der Mieteinkünfte erfolgen muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si como consecuencia de tal cesión, el consultante debe declarar algún rendimiento en la declaración de IRPF de 2014.

Die Entscheidung der DGT

Si se prueba que la cesión del inmueble es gratuita, el cedente no obtiene rendimientos del capital inmobiliario. No obstante, al tratarse de un inmueble urbano que no genera dichos rendimientos, el contribuyente debe efectuar la imputación de rentas inmobiliaria según el artículo 85 de la Ley del IRPF. La gratuidad debe ser acreditada por el contribuyente mediante medios de prueba admitidos en Derecho.

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