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V1189-24 23. Mai 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Unterscheidung von Anschaffungsdaten und -werten bei geerbten Anteilen zur Berechnung des Veräußerungsgewinns

Ein Steuerpflichtiger, der einen Anteil an einer Immobilie besitzt, der durch zwei verschiedene Erbschaften in unterschiedlichen Jahren erworben wurde, fragt nach der Bestimmung der Anschaffungs- und Veräußerungswerte. Die DGT stellt klar, dass der Wert jedes Anteils separat unter Berücksichtigung des jeweiligen Erbschaftsdatums und der Vorschriften zur Erbschaft- und Schenkungsteuer zu berechnen ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita conocer los valores de adquisición y transmisión del piso a efectos de determinar la posible ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Al haber adquirido distintos porcentajes de un inmueble en momentos diferentes por herencia, existen varias fechas de adquisición. El valor de adquisición de cada parte heredada se compone del valor resultante de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (sin exceder el valor de mercado), la cuota del impuesto satisfecha y los gastos inherentes como notaría, registro o plusvalía municipal. El valor de transmisión será el importe real de la enajenación, siempre que no sea inferior al valor de mercado, deduciendo los gastos inherentes a la transmisión.

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