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V1189-22 26. Mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Schenkung der selbstgenutzten Wohnung durch Personen über 65 Jahre unter Umständen von der Einkommensteuer befreit

Der Anfragende erkundigt sich, ob die Schenkung seiner selbstgenutzten Wohnung einen Veräußerungsgewinn auslöst und ob er einen Verlust aus einem nicht eingetriebenen Darlehen steuerlich geltend machen kann. Die DGT stellt klar, dass der Gewinn befreit ist, sofern die Voraussetzungen für die selbstgenutzte Wohnung und das Alter erfüllt sind, und dass der Verlust aus dem Darlehen nur unter spezifischen gesetzlichen Voraussetzungen steuerlich anzusetzen ist.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob der aus der Schenkung der Wohnung resultierende Veräußerungsgewinn in der Einkommensteuer zu erklären ist und ob ein Kapitalverlust in Höhe des nicht zurückgezahlten und uneinbringlichen Darlehens geltend gemacht werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Die Schenkung des Hauptwohnsitzes durch Personen über 65 Jahre ist von der Einkommensteuer (IRPF) befreit, sofern die Wohnsitzvoraussetzungen erfüllt sind. Kapitalverluste aus nicht eingetriebenen Forderungen werden nur dann berücksichtigt, wenn die in Buchstabe k) des Artikels 14.2 des Einkommensteuergesetzes genannten Umstände vorliegen, wie etwa die Wirksamkeit eines Schuldenerlasses oder der Abschluss eines Insolvenzverfahrens ohne Befriedigung der Forderung. Der bloße Zahlungsausfall führt nicht automatisch zu einem Kapitalverlust.

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