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V1189-22 26. Mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Schenkung der selbstgenutzten Wohnung durch Personen über 65 Jahre unter Umständen von der Einkommensteuer befreit

Der Anfragende erkundigt sich, ob die Schenkung seiner selbstgenutzten Wohnung einen Veräußerungsgewinn auslöst und ob er einen Verlust aus einem nicht eingetriebenen Darlehen steuerlich geltend machen kann. Die DGT stellt klar, dass der Gewinn befreit ist, sofern die Voraussetzungen für die selbstgenutzte Wohnung und das Alter erfüllt sind, und dass der Verlust aus dem Darlehen nur unter spezifischen gesetzlichen Voraussetzungen steuerlich anzusetzen ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si debe declarar en el IRPF la ganancia patrimonial derivada de la donación de la vivienda, y si puede computarse una pérdida patrimonial por el importe del préstamo no devuelto y que es irrecuperable.

Die Entscheidung der DGT

La donación de la vivienda habitual por personas mayores de 65 años está exenta de IRPF si se cumplen los requisitos de residencia. Las pérdidas patrimoniales por créditos no cobrados solo se computan cuando concurran las circunstancias de la letra k) del artículo 14.2 de la Ley del IRPF, como la eficacia de una quita o la conclusión de un procedimiento concursal sin satisfacción del crédito. La falta de pago por sí sola no genera automáticamente una pérdida patrimonial.

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