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Es wird geprüft, ob die Rekonstruktion eines Gebäudes durch eine Wohnungseigentümergemeinschaft die Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens bei der Umsatzsteuer ermöglicht. Die DGT stellt fest, dass dieser Mechanismus nicht anwendbar ist, da die Gemeinschaft nicht als Unternehmer oder Freiberufler gilt.
Cuestión planteada Inversión del sujeto pasivo en la reconstrucción del inmueble.
Para que opere la inversión del sujeto pasivo en ejecuciones de obra, el destinatario debe actuar con la condición de empresario o profesional. Las comunidades de propietarios, por regla general, no reúnen estos requisitos y actúan como consumidores finales. Por tanto, en la reconstrucción de un edificio por parte de una comunidad, no procede la inversión del sujeto pasivo.
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