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Eine Steuerpflichtige erkundigte sich, ob die Erhöhung des Immobilienwerts infolge einer Wertprüfung durch die Finanzbehörde (im Rahmen der Grunderwerbsteuer/ITP) Auswirkungen auf ihre Einkommensteuer (IRPF) hat. Die DGT stellt klar, dass dies weder den Anschaffungswert noch die Berechnung der Freistellung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Hauptwohnsitz beeinflusst.
Cuestión planteada Incidencia de la comprobación de valores en las operaciones de compraventa y reinversión efectuadas.
El valor de adquisición para el IRPF se determina por el importe real efectivamente satisfecho, por lo que el aumento de valor derivado de una comprobación de valores en el ITP no tiene incidencia. Tampoco afecta al cálculo de la exención por reinversión en vivienda habitual, ya que esta se basa en las cantidades efectivamente invertidas. No obstante, el importe del impuesto resultante de dicha comprobación sí formará parte del valor de adquisición en una futura transmisión.
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