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V1173-26 20. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Vermietung von Ferienunterkünften ohne Hotelleistungen als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung eingestuft

Eine Eigentümerin auf Teneriffa erkundigte sich, ob die Vermietung ihrer Wohnung an Touristen über Plattformen, bei denen lediglich Zusatzleistungen angeboten werden, der IGIC oder der MwSt unterliegt und wie diese im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) zu qualifizieren ist. Die DGT stellte fest, dass der Vorgang aufgrund des Leistungsortes auf den Kanarischen Inseln nicht der MwSt unterliegt und verwies die Frage zur IGIC an die Regierung der Kanarischen Inseln. In Bezug auf die Einkommensteuer gelten die Einnahmen als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, sofern keine Hotelleistungen erbracht werden und kein Vollzeitpersonal beschäftigt wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto General Indirecto Canario y calificación de la renta en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Si el alquiler de vivienda de uso turístico no incluye servicios propios de la industria hotelera y no se emplea al menos a una persona con contrato laboral a jornada completa, los ingresos se calificarán como rendimientos del capital inmobiliario. La calificación de actividad económica requiere la ordenación de medios de producción y el cumplimiento de requisitos mínimos de infraestructura. La sujeción al IVA queda descartada por la localización de la prestación en las Islas Canarias.

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