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V1173-22 26. Mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Imputation von Immobilienerträgen für ausländische Immobilien, die nicht der Hauptwohnsitz sind

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob Immobilienerträge für eine im Ausland gelegene Immobilie zu versteuern sind. Die DGT stellt klar, dass dies der Fall ist, sofern es sich weder um den Hauptwohnsitz noch um eine Immobilie handelt, die Kapitalerträge generiert.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Zurechnung von Immobilienerträgen für eine im Ausland belegene Immobilie im Eigentum des Antragstellers zulässig ist.

Die Entscheidung der DGT

Für städtische oder ländliche Immobilien mit Bauten, die nicht für den Betrieb unerlässlich sind, die weder den gewöhnlichen Aufenthalt noch Kapitalerträge darstellen, beträgt das zurechenbare Einkommen 2 Prozent des Katasterwerts (oder 1,1 Prozent in Gemeinden mit kollektiver Bewertung). Da es sich um eine Immobilie im Ausland ohne Katasterwert handelt, beträgt das Einkommen 1,1 Prozent von 50 Prozent des für die Vermögensteuer zu berechnenden Wertes.

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